Uso gratuito - Comodato d'uso a parenti di primo grado in linea retta (genitori-figli/figli-genitori) - COMUNE DI SASSO MARCONI (BO)

Tasse, imposte e altre entrate | IUC - IMPOSTA UNICA COMUNALE | IMU dal 01 gen 2020 | Uso gratuito - Comodato d'uso a parenti di primo grado in linea retta (genitori-figli/figli-genitori) - COMUNE DI SASSO MARCONI (BO)

Uso gratuito - Comodato d'uso a favore di parenti di primo grado in linea retta

All’unità immobiliare concessa in uso gratuito o comodato a parenti in primo grado in linea retta che la occupano quale loro abitazione principale, nonché alle relative pertinenze (unità immobiliari classificate nelle categorie C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in Catasto unitamente all’unità immobiliare a uso abitativo), si applica l’aliquota agevolata dell'8‰.

 Ai fini dell'applicazione dell'aliquota agevolata, l'art. 5 del Regolamento per l'applicazione dell'imposta municipale propria (IMU) dispone che i soggetti concedenti immobili a titolo di abitazione principale a parenti di primo grado in linea retta entro il termine perentorio del 31.12 dell'anno in cui è avvenuta la concessione del/dei fabbricato/i dovranno inviare all'ente apposita comunicazione secondo la seguente modalità: 

- invio di email a tributi@comune.sassomarconi.bo.it contenente nome, cognome e codice fiscale dei soggetti coivolti (comdodante e comodatario o concedente concessionario), gli estremi catastali dei fabbricati coinvolti, nonchè l' indicazione della data di inizio del comodato o uso gratuito; l'email deve essere corredata di copia del documento di identità del dichiarante; 

- invio di autocertificazione alla email sopra indicata, corredata da copia del documento di identità del dichiarante, utilizzando il modulo appositamente predisposto qui scaricabile. La documentazione potrà, in alternativa all'invio, essere consegnata brevi manu al protocollo generale del Comune di Sasso Marconi gestito c/o il servizio ATUXTU - Comunica.

Requisiti per l'abbattimento del 50% della base imponibile 

Ai sensi della Legge di Stabilità 2016 (previsione richiamata dalla Legge n. 160/2019, art. 1, comma 747), il valore imponibile dell’unità immobiliare, nonché delle relative pertinenze, per cui sussistano i requisiti di cui al capoverso precedente, è ridotto del 50% se sussistono tutti i seguenti requisiti ulteriori:

a) il contratto di comodato sia registrato;

b) il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato;

c) il comodante possieda, oltre all’immobile concesso in comodato, una sola abitazione in Italia, non appartenente alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, situata nello stesso Comune in cui è situata l'abitazione concessa in comodato, e adibita a propria abitazione principale. 

In caso di morte del comodatario, ed in in presenza di figli minori, la riduzione del 50% della base imponibile di cui qui si tratta è estesa al coniuge superstite ai sensi della dell’art. 1, comma 1092, della legge di bilancio 2019 (Legge n. 145/2018).

Ai fini del riconoscimento dell'abbattimento del 50% della base imponibile, i contribuenti in possesso dei requisiti sopra elencati che hanno concesso l'abitazione e relative pertinenze a parenti di primo grado in linea retta in un anno di imposta dato, dovranno presentare la dichiarazione IMU predisposta su modello ministeriale IMU entro il 30/6 dell'anno di imposta successivo.

La dichiarazione potrà essere compilata utilizzando questo link; dovrà essere stampata sottoscritta ed inviata, unitamente alla copia del documento di identità del dichiarante, a tributi@comune.sassomarconi.bo.it. La documentazione potrà, in alternativa all'invio, essere consegnata brevi manu al protocollo generale del Comune di Sasso Marconi gestito c/o il servizio ATUXTU - Comunica sempre entro il 30/6 dell'anno di imposta successivo a quello in cui si è verificato l'evento dichiarato.

 

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